Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.61m² privativos, desocupado
Vila Nossa Senhora Das Vitórias, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 243.422,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO CLEMENTE, N. 128 APTO. 1604 TORRE 03 VG N 38, VILA NOSSA SENHORA DAS VITORIAS - CEP: 09360-190, MAUA - SAO PAULO
Área:
86.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,61m² e área total de 86,53m². Localizado em um condomínio com torre e vaga numerada, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Mauá, SP. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 243.422,34 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 231.773,05, com avaliação em R$ 242.000,00. A localização em Mauá, próximo a serviços e comércio, agrega valor e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 243.422,34 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 231.773,05 |
-5%
Economia de
R$ 11.649,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.067,24 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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