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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.7m² privativos , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,7 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas, além de banheiro completo. Localizado no bairro imóveis Caixa em Neves, em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma região com boa infraestrutura.


O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A unidade está em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para quem possui saldo disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis Caixa em Neves, São Gonçalo, uma região com demanda constante por apartamentos compactos. O valor de avaliação é de R$ 157.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 93.037,35, representando um desconto significativo de 40,74%, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação, especialmente para jovens casais ou profissionais que buscam praticidade e custo-benefício. A área privativa de 43,7 m² é adequada para esse perfil, e a vaga de garagem agrega valor.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 05/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, sempre considerando o custo total incluindo condomínio e tributos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,7 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance mínimoR$ 93.037,35
Desconto40,74%
CondomínioResponsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Em resumo, o plano seria monitorar o leilão, preparar o capital para o lance inicial e considerar a compra para locação ou revenda, aproveitando o desconto e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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