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Apartamento em São Gonçalo/RJ com 2 quartos e 1 vaga , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento no Residencial Parque dos Sonhos oferece 51,53 m² de área total e 50,97 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado na Rua Doutor Alberto Torres, nº 655, Bloco 7-B, Apto 104, no bairro leilao com descontos em Neves, o condomínio oferece uma infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais promissoras do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.001,19
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.206,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com 2 quartos e 50,97 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 194.001,19 e a segunda praça um lance mínimo de R$ 231.206,68. A avaliação do imóvel é de R$ 194.001,19, o que sugere que a segunda praça pode ter um valor mais elevado que a avaliação inicial, mas com um desconto de 19% em relação à primeira praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação e os lances mínimos, a primeira praça (R$ 194.001,19) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o valor é igual à avaliação e pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa se não houver muitos lances. A segunda praça, com um valor maior, pode ser considerada se o objetivo for obter um desconto mais expressivo, mas com o risco de maior concorrência.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com grande potencial de crescimento e valorização imobiliária. A localização do imóvel, no bairro leilao com descontos em Neves, pode ser um fator chave para a valorização futura, dependendo do desenvolvimento da região e da infraestrutura local.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e preparado para revenda com um valor agregado, ou destinado ao mercado de aluguel, que em São Gonçalo costuma ter uma demanda constante. A proximidade com o Rio de Janeiro e a infraestrutura da cidade são atrativos para locatários.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas deve ser verificado) e IPTU (R$ 852002344, valor a ser confirmado e pago). A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.001,19 e da 2ª praça é de R$ 231.206,68. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Parque dos Sonhos São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Sonhos São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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