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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,80m² privativos , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,80m² dentro de um total de 81,44m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.417,67
Economia: R$ 79.582,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em apartamentos leilão em Palhoça, SC, uma região com crescimento constante. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, que também é o lance mínimo para o primeiro leilão, com uma segunda praça em 18/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 135.417,67, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se não houver lances competitivos, considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 113261) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos em regiões urbanas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,80 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 215.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 135.417,67

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se adquirirem no segundo leilão. Recomendo também considerar os custos adicionais de condomínio e tributos para cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.417,67. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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