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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.86m² área privativa , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em leilões em São Paulo. Com área privativa de 43,86m², o imóvel oferece sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A regularização judicial está a cargo do adquirente, o que pode demandar atenção e planejamento.

Localizado no Jardim Helga, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada da capital paulista.

Permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.503,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 253.796,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,86m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em São Paulo, apresenta uma avaliação de R$ 236.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação. O imóvel está em leilão judicial, com regularização a cargo do adquirente, o que requer atenção para possíveis custos e prazos adicionais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 236.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece lance mínimo de R$ 253.796,45, ainda competitivo para o mercado local.

Considerando a localização em Jardim Helga, um bairro com boa demanda, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores finais, aumentando o interesse no imóvel.

É importante analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar a regularização judicial para evitar surpresas.

Resumo da estratégia:

EtapaAçãoObservação
1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo (R$ 236.000,00)Maior chance de arremate com desconto
2º LeilãoAumentar lance até R$ 253.796,45 se necessárioÚltima chance antes de preço subir
Pós-arrematePlanejar regularização judicial e custos extrasEvitar atrasos e despesas inesperadas
InvestimentoDestinar para locação residencialRenda mensal e valorização futura

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.503,86 e da 2ª praça é de R$ 253.796,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Vila Arbori Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Arbori Alegria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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