Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.07m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Vespasiano! Este apartamento de 2 quartos oferece 48,73m² de área construída e 89,07m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 128.740,08
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 143.369,10
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 128.740,08
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 143.369,10
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,73m² e área total de 89,07m². A avaliação é de R$ 213.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, enquanto no 2º leilão o valor cai para R$ 143.369,10. O leilão está previsto para ocorrer em duas praças, com datas em 27/01/2026 e 02/02/2026. O imóvel está localizado em leilão em Vespasiano-MG, na Rua Afonso Pena, nº 1180, Apto 301, Bloco D, no bairro Santo Antonio. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 2º leilão, há um potencial de aquisição com desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vespasiano, bairro Santo Antonio, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
Planejamento Financeiro: Como as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, é crucial incluir esses custos no planejamento financeiro. Caso o comprador necessite de financiamento, é importante verificar as condições e a possibilidade de utilização do FGTS, conforme mencionado na descrição.
Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no planejamento financeiro, considerando o valor do 2º leilão. É recomendável não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identifica...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vespasiano/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 143.369,10. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Vespasiano/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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