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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos , Parque Guarani , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,03 m² e área total de 49,77 m². Localizado em um condomínio com vaga de garagem numerada, o imóvel oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro. A unidade está situada no 4º pavimento, torre 03, apartamento 407, garantindo uma boa posição dentro do prédio.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.

Localizado no bairro Parque Guarani, em ofertas de leilão em Joinville, Santa Catarina, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.404,93
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.417,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Joinville apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 214.100,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças, com datas em 28/07/2025 e 31/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 156.417,10, representando um desconto significativo.

Considerando a área privativa de 43,03 m² e a localização no bairro Parque Guarani, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, com potencial de retorno mensal estável. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do custo total de posse.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,03 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 214.100,00
Lance InicialR$ 214.100,00
Lance Segunda PraçaR$ 156.417,10
Leilão28/07/2025 e 31/07/2025

Recomendo monitorar o andamento do leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma leve para valorização e posterior venda ou locação. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para interessados que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.404,93 e da 2ª praça é de R$ 156.417,10. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em Joinville/SC. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio New Club - Rôgga Empreendimentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no New Club - Rôgga Empreendimentos em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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