Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos, desocupado
São Mateus, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.617,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ATOR PAULO GUSTAVO, N. 260 APTO. 608 6º PAVIMENTO - TORRE 1, CIDADE SAO MATEUS - CEP: 03965-005, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
95.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,13m² dentro de um condomínio. A área total do imóvel é de 95,62m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. A localização no bairro São Mateus, em São Paulo, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está em um 6º pavimento na torre 1, o que pode garantir uma boa vista e menor ruído da rua. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 231.617,23 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.661,91 |
-5%
Economia de
R$ 10.955,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.727,47 (-16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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