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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 43m² construídos , Jardim Orestes Lopes De Camargo , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área construída de 43,06m² é compacta e de fácil manutenção, reduzindo custos operacionais.
Com desconto de 40,74% no valor mínimo, o preço inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível. Permite uso de FGTS, o que facilita o financiamento pessoal para compradores qualificados.
Considere o potencial de locação em uma área urbana, com boa localização para gerar renda passiva. Avalie reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e banheiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.822,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda ou valorização. Primeiro, eu verificaria o valor mínimo de R$ 92.444,76, que representa uma oportunidade de entrada acessível devido ao desconto de 40,74%. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período de encerramento, para monitorar possíveis lances e entrar com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 80% do valor de avaliação para manter margens de lucro.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Parque dos Pinus em imóveis de leilão em Ribeirão Preto para entender a demanda por imóveis com 2 quartos, que são ideais para casais ou pequenos inquilinos, potencializando aluguéis de R$ 1.500 a R$ 2.000 mensais com base em dados locais.
  • Análise financeira: Com o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, calcularia custos anuais em torno de R$ 15.600, somando ao IPTU estimado. Usaria isso para projetar o ROI, considerando despesas mensais de R$ 500 em condomínio e possíveis reformas de R$ 10.000 para modernizar o imóvel, elevando seu apelo no mercado.
EtapaAção
1. InspeçãoAgendar vistoria para confirmar a integridade do imóvel, focando em áreas como cozinha e banheiro para evitar surpresas.
2. FinanciamentoComo o imóvel permite uso de FGTS, eu utilizaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando empréstimos iniciais e minimizando juros.
3. Pós-compraApós a aquisição, alugaria o imóvel rapidamente via plataformas online, visando ocupação em 30 dias, e monitoraria o mercado para revenda em até 2 anos se houver valorização.

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem conservadora, alocando capital para melhorias que aumentem a atratividade, como pinturas e atualizações elétricas, enquanto evito riscos com dívidas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.822,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Orestes Lopes De Camargo em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Orestes Lopes De Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Pinus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Pinus em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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