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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 43m² construídos , Jardim Paulista , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A área construída de 43,08 m² oferece espaço funcional, e o desconto de 39,56% no valor mínimo torna-o atrativo.
Considere o potencial de valorização em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul, PR, com fácil acesso e baixa manutenção. Verifique o uso de FGTS para facilitar a aquisição, e pense na revenda rápida ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar na análise de custo-benefício e estratégias de aquisição. O valor mínimo de venda é R$ 120.882,70, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 200.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, dependendo do histórico de lances. Passos iniciais:

  • Verificar a documentação, como a matrícula e edital, para garantir que não haja pendências legais.
  • Avaliar o custo de manutenção, incluindo condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o retorno sobre o investimento.
Em seguida, eu planejava uma inspeção virtual ou presencial para confirmar o estado do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna versátil para aluguel residencial. Riscos e mitigação: Como o imóvel exige pagamento de despesas pelo comprador, eu alocaria um fundo para cobrir até 10% do valor de avaliação em condomínio inicial. Para maximizar o lucro, eu consideraria reformas mínimas nos 43,08 m² para aumentar o valor de revenda.
EstratégiaDetalhes
Participação no LeilãoAguardar a primeira praça e ofertar acima do incremento mínimo, estimado em 0,00 (se ausente, usar padrão), para garantir vitória sem overbid.
Planejamento Pós-CompraAlugar o imóvel imediatamente para gerar renda, visando um ROI positivo em 2-3 anos, com base no mercado local de PR.
Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul para timing de venda, evitando períodos de baixa. Este imóvel parece sólido para portfólio diversificado, desde que o financiamento seja via recursos próprios ou FGTS, sem depender de opções bancárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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