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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² construídos , Sorocabano , Jaboticabal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área bem localizada. A área privativa de 43,06 m² oferece espaço funcional para moradia ou locação, potencializando renda. Com desconto de 42,07%, o lance inicial é atrativo, e a proximidade de serviços pode aumentar o valor residual.
Considere a possibilidade de reformas para valorização, como modernizar a cozinha e banheiro, atraindo inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de locação ou revenda com base no lance mínimo de R$ 76.464,05. Eu começaria participando da primeira praça, programada para 03/11/2025, para tentar adquirir o imóvel com o desconto de 42,07%.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o bairro Sorocabano em imóveis de leilão em Jaboticabal-SP, verificando a demanda local por imóveis com 2 quartos, o que sugere bom potencial para famílias ou estudantes.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 132.000,00, calcularia custos adicionais como condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas para aumentar o valor. Usaria uma tabela para detalhar:
ItemDetalhe
Lance InicialR$ 76.464,05 na primeira praça
Despesas EstimadasCondomínio e tributos pelo comprador, estimando até 10% do valor de avaliação
Estratégia de VendaAlugar ou revender após reformas, visando retorno em 12-24 meses
  • Estratégia de compra: Se não arrematar na primeira praça, monitoraria datas subsequentes, mas como não há praça 2 ou 3 especificadas, focaria no encerramento em 03/11/2025. Verificaria documentos como a matrícula para garantir clareza no título.
  • Riscos e mitigação: O imóvel pode exigir manutenção, então alocaria orçamento para inspeção. Como é de leilão da Caixa, as regras de pagamento com recursos próprios ou FGTS são claras, mas evitaria dívidas pendentes.
  • Plano pós-aquisição: Após a compra, investiria em melhorias na área de serviço e cozinha para atrair inquilinos, visando um ROI positivo. Em resumo, este imóvel representa uma entrada acessível no mercado imobiliário de SP, com foco em locação residencial.
Essa abordagem detalhada garante uma decisão informada, com pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sorocabano em Jaboticabal/SP. A região de Sorocabano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboticabal fica no condomínio Condomínio Vitta Jardim das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboticabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Jardim das Rosas em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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