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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.54m² , Condomínio , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio clube. Com área privativa de 44,54 m², o imóvel oferece conforto com sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Localizado em condomínio com infraestrutura de lazer, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em casas de leilão em Serra, ES.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 170.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 120.293,94, possibilitando oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 120.293,94
Economia: R$ 49.706,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial de R$ 170.000,00 na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 120.293,94, pode representar uma oportunidade mais vantajosa para aquisição, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em Condomínio clube, o que pode garantir boa demanda e valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise financeiraVerificar custos totais incluindo condomínio e IPTU, além do valor do lance e possíveis reformas.
2. Participação no leilãoPriorizar a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.
3. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidade de reparos e custos adicionais.
4. Estratégia de locaçãoDefinir público-alvo e valor de aluguel competitivo para retorno rápido.

  • Considerar financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Planejar reserva para despesas de condomínio e tributos.
  • Acompanhar o edital e documentos para garantir segurança jurídica.

Este imóvel apresenta potencial para investimento seguro e retorno consistente, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.293,94. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio em Serra/ES. A região de Condomínio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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