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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63.56m² total , Guaraciaba , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 63,56 m² e área privativa de 40,83 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Parque Vila das Orquídeas, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região residencial da leilão em Serra, ES. O imóvel está registrado sob matrícula 101568 e possui avaliação oficial de R$ 196.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 196.000,00, com possibilidade de redução para R$ 144.113,90 no segundo leilão. O IPTU está identificado pelo código 00980048913076. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visitação e análise do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.113,90
Economia: R$ 51.886,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 144.113,90, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar presencialmente o estado do apartamento, documentação e possíveis ônus.
2. Avaliação do mercado localEstudar o mercado imobiliário na região da leilão em Serra, ES, para entender potencial de valorização.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
4. Estratégia para segundo leilãoSe não arrematar no primeiro, preparar lance para o segundo leilão com valor próximo a R$ 144.113,90.
5. Planejamento financeiroConsiderar formas de pagamento à vista ou parcelado conforme edital e condições da Caixa.
6. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência. A localização em condomínio residencial e a vaga de garagem agregam valor para potenciais compradores ou locatários. A participação no leilão online facilita o processo, e a Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento que podem ser vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.113,90. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraciaba em Serra/ES. A região de Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Vila das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Vila das Orquídeas em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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