Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63.56m² total
Guaraciaba, Serra - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUSTAVO BARROSO N. 919 Apto. 304, BL 05 - COND RES PQ VILA DAS ORQUIDEAS - GUARACIABA - SERRA/ES
Área:
63.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 63,56 m² e área privativa de 40,83 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Parque Vila das Orquídeas, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região residencial da Serra, ES. O imóvel está registrado sob matrícula 101568 e possui avaliação oficial de R$ 196.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 196.000,00, com possibilidade de redução para R$ 144.113,90 no segundo leilão. O IPTU está identificado pelo código 00980048913076. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visitação e análise do entorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.113,90 |
-26%
Economia de
R$ 51.886,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.020,00 (9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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