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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² área privativa , Chácara São Manoel , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 44,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial de leilões em Taubaté, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade de aquisição com desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando o investimento atrativo para quem busca valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 108.148,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o valor mínimo de venda de R$ 108.148,51, que representa um desconto significativo sobre a avaliação de R$ 182.500,00. A estratégia inicial seria monitorar o leilão até a data de encerramento em 23/04/2025 às 10h00, para identificar possíveis concorrentes e ajustar o lance conforme a demanda.

Se o imóvel permanecer sem lances expressivos na primeira praça, pode ser vantajoso considerar a segunda praça, onde o valor mínimo pode ser ainda mais atrativo. A seguir, uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 182.500,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 108.148,51
Desconto40,74%
Área Privativa44,20 m²
Quartos2
Vagas1

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e o limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, conforme regras da Caixa.

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel e o edital, para garantir segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento para compradores que se enquadrem nas condições.

Por fim, avaliar a localização e o potencial de valorização do bairro Chácara São Manoel em leilões em Taubaté pode ajudar a definir o momento ideal para venda ou locação do imóvel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.148,51. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara São Manoel em Taubaté/SP. A região de Chácara São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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