Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m², desocupado

Ipanema, Pedro Leopoldo - MG

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 43.95m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 130.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VEREADOR MAGNO CLARET VIEIRA, N. 1258 APTO. 07 BL 1, PAV 1, FELIPE CLAUDIO DE SALES - CEP: 33252-062, PEDRO LEOPOLDO - MINAS GERAIS

Área:
43.95m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,95 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Pedro Leopoldo. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização no bairro Felipe Claudio de Sales é estratégica para acesso a serviços essenciais e transporte.


Oportunidade para investidores: imóvel com potencial para locação residencial, dada a configuração e tamanho. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a venda. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
28/04/2025
às 10:00
 R$ 130.000,00 -
2ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 136.895,94 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -7.900,00 (-6.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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