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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44m² construídos , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 44,30 m². Localizado em um condomínio, ele é ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo, considerando a demanda em apartamentos leilão em João Pessoa. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-o pronto para ocupação ou reformas mínimas. Com desconto significativo no leilão, o custo inicial baixo pode gerar retornos rápidos. Invista em um ativo estável com potencial para renda passiva, como locação para famílias ou estudantes, e beneficie-se da localização urbana para revenda futura.
Palavras-chave: investimento acessível, baixo custo de entrada, potencial de aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.254,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 62.660,08, que representa um desconto atraente de 50,27%, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de apartamentos leilão em João Pessoa. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, programada para encerrar em 09/07/2025, para monitorar possíveis lances e garantir que eu entre com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo (que não foi especificado, então assumiria um valor padrão para planejamento).

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos, 1 banheiro e 44,30 m² construídos. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações financeiras, e lidaria com despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, garantindo que não excedam 10% do valor de avaliação.

  • Passos iniciais: Realizar uma análise de custo-benefício, incluindo custos de manutenção e possíveis reformas para aumentar o valor.
  • Estratégia de locação: Alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando inquilinos locais em um bairro como Ernani Satiro, o que poderia cobrir despesas mensais e oferecer retorno anual estimado com base no valor de venda.
  • Planejamento a longo prazo: Se o imóvel for 100% disponível, eu consideraria melhorias como atualizações cosméticas para elevar seu apelo no mercado, potencializando a revenda ou aluguel a preços mais altos.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar até a data de encerramento da primeira praça para evitar overbidding.
Gestão FinanceiraGarantir pagamento à vista e reservar fundos para despesas iniciais.
Risco e RetornoAvaliar riscos de ocupação e planejar para um retorno rápido via locação.

Em resumo, eu me concentraria em uma abordagem equilibrada, transformando este ativo em uma fonte de renda estável sem pressa para revenda, garantindo que todos os passos sejam baseados em dados concretos do leilão para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.254,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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