Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro São Jerônimo Ver leilões no Parque Porto Gravataí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 44m² Construídos , São Jerônimo , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 168.217,82 e lance mínimo de R$ 99.684,97, oferecendo desconto de 40,74%. Possui 2 quartos e 1 vaga, perfeito para aluguel residencial em uma área urbana. A localização em Gravatai-RS sugere potencial para valorização, com fácil acesso a serviços.
Considere custos como condomínio e IPTU, estimados em zero, mas verifique. É uma compra sólida para gerar renda via locação ou revenda rápida.

  • Área construída: 44,12m²
  • Área total: 64,40m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.684,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 99.684,97 na primeira praça, programada para 20/10/2025. Eu avaliaria o imóvel como uma opção para aluguel residencial, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que atende bem a famílias pequenas ou profissionais solteiros em uma cidade como Gravatai-RS. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes, garantindo que não haja surpresas legais.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero, o investimento inicial seria baixo, mas eu alocaria um orçamento para manutenção, como reformas na área de serviço ou cozinha, para aumentar o valor de revenda. Para a estratégia de leilão, eu esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 40,74% torna o preço atrativo; se não arrematar, monitoraria possíveis praias subsequentes, embora nenhuma esteja listada.

PassoAção
1Analisar documentos
2Verificar condições de pagamento
3Planejar uso do imóvel
Eu consideraria alugar o imóvel por R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais, com base em valores locais, para recuperar o investimento em cerca de 5-7 anos. Evitando imóveis com partes ideais, este é 100% integral, tornando-o viável. Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando lucros para outros ativos, e monitoraria o mercado imobiliário de RS para timing ideal de venda.
  • Verifique o site da Caixa para atualizações
  • Consulte profissionais para vistoria

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.684,97. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Jerônimo em Gravataí/RS. A região de São Jerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Parque Porto Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Porto Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita