Apartamento com 1 quarto em Gravataí , Província , Gravataí - RS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 36% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A localização em ofertas de leilão em Gravataí, RS, na Rua Tarumã, é um ponto positivo pela infraestrutura da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gravataí, RS, focando no bairro São Jerônimo. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação, a necessidade de reformas e o custo estimado para a desocupação.
• Estratégia de Lance: O valor de venda a partir de R$ 90.000, com valor avaliado em R$ 140.000, sugere um bom ponto de entrada. Considere fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa, sempre respeitando seu limite financeiro e o potencial de retorno. A data do leilão é 14/10/2025, o que dá tempo para planejamento.
• Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental estimar esses custos e incluí-los no seu orçamento total.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Verifique as condições de crédito com diferentes instituições financeiras para garantir a viabilidade do financiamento e o valor das parcelas. A entrada mínima indicada é de R$ 18.000, com parcelas a partir de R$ 929.
• Potencial de Locação ou Revenda: Após a desocupação e...