Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,20m² privativos, desocupado
Novo Aleixo, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE ROMAO, N. 207 APTO. 404 BLOCO 24, SAO JOSE OPERARIO - CEP: 69085-288, MANAUS - AMAZONAS
Área:
45.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,20m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Manaus. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro São José Operário é estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.
Investidores podem considerar: a possibilidade de locação residencial ou para estudantes, dada a configuração prática do apartamento. A área construída é suficiente para atender a demanda de moradores que buscam praticidade e conforto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 226.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 214.023,46 |
-5%
Economia de
R$ 11.976,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.620,00 (6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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