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Apartamento 603 com 79,33m² em Bagé/RS , Centro , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JH Leiloeiro Oficial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bagé/RS!
Apartamento 603 no Edifício Residencial e Comercial Amália Figueiredo, com 79,33m² privativos.
Localizado em área central, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca moradia ou investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A primeira praça, com lance inicial de R$300.000,00, oferece um ponto de partida atrativo. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$150.000,00, apresenta um potencial de valorização ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira data.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Caso haja lances na primeira praça, avaliar se o valor se aproxima do lance inicial ou se ultrapassa o valor da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda. O valor de R$150.000,00 é um ponto de entrada forte. Considerar um lance inicial próximo a este valor, com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de apartamentos leilão em Bagé/RS para imóveis com características semelhantes (área, número de cômodos, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (6% sobre o valor arrematado, R$18.000,00 sobre o lance inicial de R$300.000,00) e outras despesas legais e de registro.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com área construída de 79,33m² e localizado no Centro de Bagé, tem bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação. A descrição detalhada do terreno (1.558,50m²) sugere uma boa estrutura para o edifício.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é classificado como judicial, o que pode implicar em maior segurança jurídica, mas também exige atenção redobrada aos detalhes do edital e às condições de pagamento. A possibilidade de lance parcelado (até 30 meses com 25% de entrada) é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bagé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio Residencial Guenoas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guenoas em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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