Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Das Caixas/RJ Ver leilões no bairro Porto Das Caixas Ver leilões no Portal Caminhos do Mar
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,71m², área privativa , Porto Das Caixas , Porto Das Caixas - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Porto Das Caixas
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.71m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Itaboraí, RJ.
Este imóvel possui 45,71 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

Localização estratégica: Situado no bairro Areal, condomínio Portal Caminhos do Mar, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Documentação e benefícios: Matrícula registrada no Ofício 1, IPTU identificado, e benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate.

Condições de pagamento: Consulte as condições específicas para este imóvel, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e facilidades de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.050,75
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Itaboraí (RJ):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 126.050,75 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve planejar sua participação visando a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 15/07/2025.

O imóvel possui 45,71 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura no bairro Areal, Itaboraí, RJ. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas o lance inicial sugere um valor acessível para o padrão do imóvel.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, conforme recomendação do edital.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, para planejar o aporte financeiro.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Monitorar o histórico de lances e concorrência para ajustar o lance máximo a ser ofertado.
  • Preparar documentação e habilitação prévia para garantir participação efetiva no leilão.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda, especialmente em regiões com demanda crescente. A estratégia ideal é aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial e, caso não seja possível, avaliar a segunda praça com possível desconto maior.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItaboraí, RJ - Bairro Areal
Área45,71 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 126.050,75
Praças do leilão08/07/2025 e 15/07/2025
Condições de pagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital

Em resumo, o investidor deve focar na análise detalhada do imóvel e edital, preparar-se para a primeira praça e considerar o imóvel para fins residenciais ou locação, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Das Caixas/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Das Caixas/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Das Caixas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Das Caixas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Das Caixas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.050,75. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Das Caixas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Das Caixas no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Das Caixas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Das Caixas em Porto Das Caixas/RJ. A região de Porto Das Caixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Das Caixas. Confira outros imóveis em leilão em Porto Das Caixas.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Das Caixas/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Das Caixas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Das Caixas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Das Caixas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Das Caixas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Das Caixas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Das Caixas.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Das Caixas fica no condomínio Portal Caminhos do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Das Caixas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos do Mar em Porto Das Caixas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Das Caixas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Das Caixas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Das Caixas/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Das Caixas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Das Caixas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Das Caixas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Das Caixas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita