Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.78m² privativos, desocupado
Aguas Lindas, Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.407,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OSVALDO CRUZ N. 285 Apto. 302, BL 01 - RESIDENCIAL NASCENTE DAS AGUAS - AGUAS LINDAS - ANANINDEUA/PA
Área:
45.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,78 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado no Residencial Nascente das Águas, em Águas Lindas, Ananindeua/PA. O imóvel possui matrícula 65216 e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está zerado conforme informado.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto e funcional, com boa localização e potencial de valorização na região de Ananindeua. A área construída é suficiente para famílias pequenas ou para locação residencial. A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou venda futura.
Importante destacar que o imóvel está com restrições na matrícula, o que requer atenção e análise jurídica antes da aquisição. A regularização será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.407,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 247.189,27 (259.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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