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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 45m² construídos , Parque Capibaribe , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga em condomínio, ideal para aluguel residencial ou moradia própria. A área de 45,90 m² oferece conforto em uma localização estratégica em Pernambuco, potencializando valorização. Benefícios incluem baixo custo inicial com desconto de 42,07%, e a possibilidade de uso de FGTS para pagamento.
Considere a manutenção simples e o potencial de renda, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário.

  • Área compacta para custos operacionais baixos
  • Proximidade a serviços pode atrair inquilinos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 75.884,78 e a avaliação de R$ 131.000,00. Eu começaria verificando a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, decidindo participar da primeira praça para garantir um lance competitivo, já que é o momento inicial com desconto de 42,07%.

Primeiro, eu realizaria uma vistoria física ou análise de fotos para confirmar a condição do imóvel, garantindo que os 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga atendam às necessidades de locação. Com a área construída de 45,90 m², o imóvel parece adequado para aluguel residencial em uma área urbana como ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos iniciais, como o lance mínimo, e estimar despesas mensais como IPTU e condomínio (ambos estimados em zero, mas verificar). Visar um ROI positivo através de aluguel.
Estratégia de LanceEsperar pela primeira praça para um lance inicial, monitorando o incremento mínimo (assumido zero). Se não arrematar, avaliar a segunda praça, mas priorizar a economia.
Gestão Pós-CompraApós aquisição, reformar minimally para atrair inquilinos, alugando por cerca de R$ 1.000,00 mensais com base em valores locais, cobrindo despesas e gerando lucro. Verificar responsabilidades como pagamento de dívidas pelo comprador.
  • Dicas: Pesquisar o mercado local para prever valorização e usar o edital para detalhes legais.
  • Evite overbidding; foque em lances incrementais para maximizar ganhos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e renda passiva, sem depender de valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Capibaribe em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Parque Capibaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Residencial Vila da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila da Mata em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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