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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 45,35m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em condomínio com clube, o que agrega valor e qualidade de vida aos moradores.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.141,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 113.229,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 45,35m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com clube, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização. O valor de avaliação é R$ 133.000,00, com lance mínimo no 1º leilão igual ao valor de avaliação, e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 113.229,17, o que pode representar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. É importante analisar a documentação, pois há gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica em custos e procedimentos para regularização, que devem ser considerados no custo total do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos em condomínios com infraestrutura de lazer, o que agrega valor e atrai locatários. Outra possibilidade é a revenda após regularização e pequenas melhorias, visando valorização.

AspectoDetalhes
Área45,35 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 133.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 113.229,17
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador
DocumentaçãoGravame/penhora averbada, regularização necessária

Em resumo, o investimento requer análise cuidadosa da documentação e planejamento financeiro para custos adicionais, mas oferece potencial de retorno via locação ou revenda. A estratégia ideal é tentar arrematar no 2º leilão para maximizar o desconto e margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.141,20 e da 2ª praça é de R$ 113.229,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Reserva Atlântica Jacarandás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Atlântica Jacarandás em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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