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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² área privativa , João Costa , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.41m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com uma área privativa de 45,41 m², oferece ambientes funcionais como sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com vaga de garagem numerada, o que agrega valor e segurança.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, facilitando o acesso a serviços essenciais e transporte. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público potencial, tornando-o atrativo para compradores que buscam condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 181.764,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 134.880,99
Economia: R$ 46.883,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 26/05/2025, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 134.880,99) em comparação ao primeiro leilão (R$ 181.764,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a avaliação de R$ 180.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de retorno, especialmente se adquirido abaixo do valor de mercado. A localização em ofertas de leilão em Joinville, SC, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Área45,41 m² privativos
Quartos2
Garagem1 vaga
Leilão2º Leilão em 26/05/2025
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 134.880,99

Recomendo analisar o condomínio e despesas mensais para garantir a rentabilidade do investimento. A possibilidade de uso do FGTS amplia o leque de compradores, facilitando a futura venda ou locação. Além disso, a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

  • Aguardar o segundo leilão para melhor preço.
  • Verificar condições do condomínio e possíveis dívidas.
  • Planejar locação para geração de renda passiva.
  • Considerar valorização da região para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.764,00 e da 2ª praça é de R$ 134.880,99. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Park Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Sul em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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