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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no Jardim Novo Maracanã, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A regularização de eventuais pendências é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.762,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 109.762,72, com um desconto significativo de 42,23%. A área privativa é de 47,44m².

Considerando a situação de 'Ação de Execução Arresto Hipoteca - Regularização Por Parte do Adquirente', a recomendação é aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um diferencial para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de fazer uma proposta, é crucial obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização das pendências mencionadas (Ação de Execução Arresto Hipoteca). Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante para estimar esses valores com precisão.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região do Jardim Novo Maracanã para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado.
  • Custos de Condomínio e Tributos: Verifique o valor exato do condomínio e IPTU. Lembre-se que o comprador é responsável por esses custos, com a Caixa cobrindo apenas o condomínio que exceder 10% do valor de avaliação.
  • Proposta Estratégica: Com base na análise de custos de regularização e no valor de mercado, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todas as despesas. Se a primeira praça não tiver lances, considere fazer uma proposta agressiva na segunda praça, aproveitando o desconto.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se a regularização for feita de forma eficiente e o preço de aquisição for competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.762,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Morada dos Parques - Condomínio Residencial Parque dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada dos Parques - Condomínio Residencial Parque dos Pássaros em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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