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Apartamento com 76,69m² área útil, 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada , Swift , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 76,69m² de área útil e 122,41m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Swift, em leilão em Campinas, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para famílias pequenas ou casais. O imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A assessoria especializada oferece suporte completo para facilitar a compra, incluindo consulta de dívidas de condomínio e IPTU.

O condomínio tem despesas que podem ser parcialmente cobertas pela Caixa, e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 18:00
Valor: R$ 340.963,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Campinas apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 535.000,00 e o lance mínimo atual de aproximadamente R$ 340.963,15 na praça única. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está na praça única, com encerramento previsto para 2025-08-01T18:00:00-03:00. Recomendo acompanhar até o final para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
Valor do LanceO lance mínimo está em torno de R$ 340.963,15, representando um desconto significativo sobre a avaliação. É um bom ponto de entrada para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
Condição do ImóvelO imóvel possui gravame/penhora, o que implica em custos e tempo para regularização. É fundamental considerar esses fatores no cálculo do investimento total.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
Despesas AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com até 10% do valor de avaliação podendo ser coberto pela Caixa. Planeje o orçamento para essas despesas.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel, além de consultar a assessoria especializada para esclarecer dúvidas. Caso o imóvel atenda ao perfil desejado, aguardar o encerramento da praça única para tentar arrematar com lance competitivo pode ser uma boa estratégia. A possibilidade de financiamento amplia as opções de pagamento, tornando o investimento mais acessível.

Por fim, considere o potencial de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.963,15 e da 2ª praça é de R$ 321.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Swift em Campinas/SP. A região de Swift possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Perfect Life Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Perfect Life Residence em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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