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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 45m² Construídos , Betim Industrial , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 45,15 m² oferece conforto em um condomínio seguro. Localizado em imóveis de leilão em Betim, MG, ele pode gerar renda via locação, com potencial valorização no mercado imobiliário local. Considere os custos de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Vantagens:

  • Preço inicial atrativo em leilão.
  • Possibilidade de uso de FGTS para aquisição.
  • Área total de 80,02 m² para maior espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 94.815,14 e a avaliação de R$ 160.000,00. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula 170817, para garantir que não haja pendências legais. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial em imóveis de leilão em Betim, MG. Passo 2: Calcular custos operacionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o fluxo de caixa. Eu esperaria pela praça 1 do leilão em 20/10/2025, visando arrematar no lance inicial para maximizar margens.
Análise de Risco: Verifique se o imóvel está livre de dívidas, pois nenhuma foi explicitamente mencionada.

EstratégiaAção
CompraUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.
ReformaInvestir em melhorias nos 45,15 m² para aumentar o valor.
LocaçãoAlugar rapidamente para gerar renda, considerando a localização em área industrial.
Eu monitoraria o leilão de perto, pois o incremento mínimo não foi especificado, e planejava para a data de encerramento. Se arrematado, focaria em regularização e marketing para locação, visando um ROI positivo.
  • Evite overbidding na praça 1.
  • Consulte o edital para regras detalhadas.
Este imóvel parece viável para portfólio, mas só prossiga se 100% do título estiver claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betim Industrial em Betim/MG. A região de Betim Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condominio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villagio em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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