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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,40m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,40m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Gramame, em casas de leilão em João Pessoa, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


Características principais:
• Área construída de 46,40m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Condomínio pago pela Caixa até a data da venda
• Tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.483,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em Gramame, casas de leilão em João Pessoa. Com avaliação em R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 61.483,28, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 50,81%, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 46,40m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva consistente. A possibilidade de compra direta e o uso do FGTS facilitam a aquisição, ampliando o público potencial de compradores.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o desconto poderá aumentar, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 61.483,28 (50,81% de desconto)
Área46,40m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoGramame, João Pessoa - PB

Além disso, é importante verificar as condições do imóvel pessoalmente e analisar o mercado local para locação ou revenda. A responsabilidade sobre tributos inferiores a R$ 1.000,00 fica com o comprador, mas o condomínio é pago pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente se adquirido na primeira praça ou em praças subsequentes com descontos maiores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.483,28. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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