Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,59m², desocupado
Pedregulho, Salto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.653,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA EUGENIO COLTRON, N. 1925 APTO. 104 BL-35, PEDREGULHO - CEP: 13323-420, SALTO - SAO PAULO
Área:
46.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,59 m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenas famílias ou casais. A penhora existente requer atenção, pois a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Salto-SP, bairro Pedregulho, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 258.653,20 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 360.318,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.119,12 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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