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Apartamento 2 Quartos em Santo André com 53,15m² , Jardim Santo André , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.26m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santo André!
Este apartamento oferece 53,15m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.625,56
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis Caixa em Santo André - Lote 572

Este imóvel, com área privativa de 53,15m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais transparentes e documentação organizada.

ItemDetalhe
Área Privativa53,15 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 136.625,56
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 205.000,00
AvaliaçãoNão especificada diretamente, mas o lance inicial é 100% da depreciação.
Data 1ª Praça19/01/2026
Data 2ª Praça23/01/2026
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance inicial da primeira praça é significativamente inferior ao lance mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 205.000,00 na segunda praça pode representar um valor mais próximo do valor de mercado, permitindo uma margem de negociação ou um investimento mais seguro. É crucial verificar a avaliação oficial do imóvel, caso esteja disponível, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é competitivo.
  • Potencial de Valorização: Santo André é uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis. Após a aquisição, uma reforma estratégica, focando em modernizar a cozinha e os banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área de serviço separada é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso (verificar a matrícula e o edital para detalhes sobre dívidas), além de cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.625,56 e da 2ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo André em Santo André/SP. A região de Jardim Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Atlântico sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlântico sul em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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