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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , Laurindo De Castro , Ubá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,96 m² e área total de 64,97 m². Localizado em Vila Franel, UBA-MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e fácil acesso. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lances mínimos definidos para o primeiro e segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca um apartamento funcional e com potencial de valorização em UBA-MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.266,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 165.177,56. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto potencial. Caso não haja sucesso, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 139.266,28 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.

Plano de ação:

  • Estudar o edital e condições do leilão para entender todas as obrigações e custos adicionais.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas, embora não haja menção explícita de débitos.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas.
  • Acompanhar as datas do leilão: 23/09/2025 para o primeiro e 30/09/2025 para o segundo leilão, para não perder prazos.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)
23/09/2025 - 1º Leilão165.177,56
30/09/2025 - 2º Leilão139.266,28

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67 e da 2ª praça é de R$ 139.266,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laurindo De Castro em Ubá/MG. A região de Laurindo De Castro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubá.
Sim, este imóvel em leilão em Ubá fica no condomínio Residencial Unique Ubá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ubá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Unique Ubá em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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