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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos, varanda e área de serviço , Morada De Laranjeiras , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 46,36 m² de área privativa e varanda, oferece conforto e praticidade. Localizado em Morada de Laranjeiras, leilão em Serra, o imóvel conta com área de serviço, cozinha, sala e banheiro, compondo um ambiente funcional e agradável para moradia ou locação.

O imóvel está situado em um condomínio com encargos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

Além disso, a matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em Serra, ES, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 284.949,11
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.500,00
Economia: R$ 142.449,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Serra, ES. Com avaliação em R$ 237.500,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 284.949,11, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o segundo leilão com lance mínimo de R$ 142.500,00, que pode representar um excelente desconto.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e despesas condominiais para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoConsiderar aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
4. Valorização e locaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para decidir o melhor momento para venda ou manutenção do imóvel.
  • Importante: considerar as despesas de condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.949,11 e da 2ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada De Laranjeiras em Serra/ES. A região de Morada De Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condominio Via Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Via Mar em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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