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Apto. 41m², Ourimar, Serra/ES - , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 41m² localizado em casas de leilão em Serra/ES é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 184.950,22 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 178.251,39. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode agregar valor ao investimento. Para aqueles que buscam uma oportunidade de compra em leilão, este imóvel pode ser uma boa opção, considerando a localização e as características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:30
Valor: R$ 184.950,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:31
Valor: R$ 178.251,39
Economia: R$ 6.698,83
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar da primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 184.950,22. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar essa etapa antes de fazer uma proposta. Caso não haja arrematantes na primeira praça, a segunda praça abrirá com um valor de R$ 178.251,39, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A área total de 41m² é adequada para um apartamento de dois quartos, e a presença de uma vaga de garagem é um diferencial. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região de casas de leilão em Serra/ES, o que pode ajudar a definir uma estratégia de lances.

Por fim, é importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso significa que o comprador não terá que se preocupar com essas despesas imediatamente após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.950,22 e da 2ª praça é de R$ 178.251,39. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Viva Mare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Viva Mare em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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