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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,40m² , Jardim Betania , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 401 no 4º andar do Bloco 05 do condomínio Viver Melhor imóveis Caixa em Sorocaba, com área privativa de 47,40m² e área total construída de 53,15m².
Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem descoberta no estacionamento coletivo.
A fração ideal do terreno é de 0,6250%, equivalente a 67,82m².
O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura.
Ideal para investidores que buscam imóvel compacto e funcional para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 111.387,38
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 66.832,43
Economia: R$ 44.554,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando seu valor inicial de R$ 111.387,38 e localização em imóveis Caixa em Sorocaba, SP. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 01/10/2025 às 14:00, para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances significativos, a 2ª praça em 21/10/2025 oferece um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 66.832,43, o que pode representar um excelente negócio.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar edital e documentos para confirmar ausência de ônus e débitos pendentes.
2. Avaliação TécnicaVerificar estado do imóvel e necessidade de reformas para estimar custos adicionais.
3. Estratégia de LanceParticipar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.
4. Negociação na 2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, preparar lance com desconto de 40% na 2ª praça.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização.
  • Considerar o valor dos débitos da ação de R$ 11.678,00 no planejamento financeiro.
  • Verificar possibilidade de financiamento conforme edital.
  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 1020343-76.2019.8.26.0602 para eventuais atualizações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e potencial de valorização em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.387,38 e da 2ª praça é de R$ 66.832,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Sorocaba/SP. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Viver Melhor Gleba A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Viver Melhor Gleba A em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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