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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Wanel Ville Iv , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 52,26 m² e total de 65,47 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com o Jardim Wanel Ville IV garante acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito prévia. Atenção: O arrematante será responsável pela regularização de eventuais gravames e débitos. Verifique o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 229.096,53
Economia: R$ 40.903,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece condições de pagamento flexíveis. A área privativa de 52,26 m² e a área total de 65,47 m², com 2 quartos e 1 vaga, são características atrativas para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/11/2025 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 270.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, pois o valor é o menor disponível. É crucial ter a carta de crédito aprovada previamente para garantir a oferta.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 10:00, com valor de R$ 229.096,53. Se a primeira praça não for bem-sucedida, esta é uma segunda chance com um valor reduzido, representando um potencial de maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e as responsabilidades do arrematante.
  2. Aprovação de Crédito: Obter a aprovação da carta de crédito com a Caixa Econômica Federal antes do leilão é um passo obrigatório. Isso garante que você terá os fundos necessários e poderá fazer ofertas com confiança. Lembre-se que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios.
  3. Estratégia de Lance: Para a 1ª praça, considere ofertar próximo ao valor de avaliação (R$ 270.000,00), mas esteja preparado para ajustar com base na concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno, a 2ª praça (R$ 229.096,53) oferece um ponto de entrada mais baixo.
  4. Custos Adicionais: O arrematante é responsável por todos os débitos e custos de regularização, incluindo IPTU e eventuais taxas de condomínio. Calcule esses custos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.096,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Wanel Ville Iv em Sorocaba/SP. A região de Jardim Wanel Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Varanda Ville Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Varanda Ville Residencial Clube em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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