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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,44m² privativos , Jardim Maria Celina , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 90,09 m² e área privativa de 47,44 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em apartamentos leilão em Londrina, PR, no bairro Jardim Maria Celina, o apartamento está situado no 3º andar do edifício, proporcionando uma boa vista e ventilação.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 111832 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado pelo código 05030674307610289.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.818,25
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.974,00
Economia: R$ 34.844,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance inicial de R$ 166.818,25 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão, com lance mínimo reduzido para R$ 131.974,00, pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online no portal www.gestordeleiloes.com.br, que inicia em 04/07/2025 às 10:00, para participar ativamente e programar ofertas.
  • Considerar o valor do lance inicial e as ofertas programadas para definir o limite máximo de investimento.
  • Verificar as condições de pagamento específicas no edital e preparar a documentação para financiamento, caso necessário, já que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 47,44 m² e a localização em bairro residencial.
  • Estimar retorno via aluguel residencial ou venda futura, aproveitando a liquidez do mercado de apartamentos em apartamentos leilão em Londrina.

Tabela comparativa de valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00166.818,25
2ª Praça11/07/2025 10:00131.974,00

Este planejamento permite maximizar o potencial de compra com segurança e flexibilidade, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de pagamento oferecidas pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.818,25 e da 2ª praça é de R$ 131.974,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celina em Londrina/PR. A região de Jardim Maria Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio London Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no London Park em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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