Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos 1 vaga 47,57m² privativos, desocupado

Parque São Vicente, Mauá - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 92.24m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 245.741,78

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CORONEL JOAO A LINS DE BARROS, 7- APTO 304 - PARQUE SAO VICENTE, Mauá, SP

Área:
92.24m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa localização e infraestrutura. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 47,57 m² de área privativa e 92,24 m² de área total, incluindo áreas comuns.

O imóvel está situado em Mauá, no bairro Parque São Vicente, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A presença de área de serviço, cozinha e sala proporciona conforto para moradia ou locação.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 30/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 245.741,78 -
2ª Praça
07/07/2025
às 10:00
 R$ 268.168,91 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Machado Leiloeiro

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -17.688,21 (-7.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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