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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mauá , Parque São Vicente , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Mauá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 45,40 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no planejamento de uso do imóvel. O leilão está marcado para o dia 18 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 200.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 125.884,66, o que representa um desconto significativo. É importante estar atento às condições de pagamento e às despesas que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio. Aproveite essa oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Mauá pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 18 de março de 2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 125.884,66. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o valor de avaliação é de R$ 200.000,00. Além disso, é importante analisar a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você precisará planejar a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. Recomendo que você busque informações sobre a legislação local e as melhores práticas para lidar com inquilinos. Uma estratégia eficaz seria oferecer um acordo amigável para a desocupação, o que pode facilitar a transição e evitar complicações legais.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel. Mauá é uma cidade em crescimento, e a localização do apartamento em um bairro com infraestrutura pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Após a desocupação, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Por fim, esteja ciente das despesas que você terá que arcar, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Planeje seu orçamento de acordo e considere a possibilidade de financiar parte do valor, caso necessário, embora o imóvel não aceite financiamento habitacional. Com uma boa estratégia de investimento e planejamento, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda passiva ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Mauá/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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