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Apartamento 42,81m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Imperial , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,81 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial no Jardim Imperial, casas de leilão em Aparecida De Goiânia. O imóvel é ideal para quem busca uma opção prática e funcional, com fácil acesso a vias principais da cidade.
O apartamento está situado no 3º pavimento, bloco 11, e apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.
O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 260.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 170.064,91
Economia: R$ 89.935,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 260.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica um preço justo para o imóvel. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a situação documental do imóvel, incluindo matrícula e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão online, observando o lance inicial e incrementos mínimos de R$ 1.000,00.
3. ArremateBuscar arrematar o imóvel na primeira praça para evitar descontos maiores e garantir maior segurança jurídica.
4. Pós-ArremateRegularizar eventuais débitos pendentes e providenciar a desocupação, caso necessário.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em uma cidade em crescimento. A localização no Jardim Imperial e a facilidade de acesso são pontos fortes. Evite imóveis com parte ideal ou pendências judiciais para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.064,91. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Parque Gran Imperio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Gran Imperio em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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