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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,3 m², área privativa , Jardim Vale Da Lua , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 48,3 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando conforto e praticidade.

Localizado em bairro residencial de leilões em Tatuí/SP, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.251,31
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.811,06
Economia: R$ 33.440,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial de R$ 183.251,31 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 149.811,06 pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente as datas: 04/07/2025 para o primeiro leilão e 11/07/2025 para o segundo.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o valor de R$ 183.251,31, e avaliar a possibilidade de lances programados para otimizar a oferta.
  • Verificar as condições de pagamento específicas no edital e no portal da Caixa para garantir conformidade e evitar surpresas.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, já que o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:00183251.31
2ª Praça2025-07-11T10:00:00-03:00149811.06

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado. A localização em leilões em Tatuí/SP e a configuração do apartamento o tornam atrativo para o mercado de aluguel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.251,31 e da 2ª praça é de R$ 149.811,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Da Lua em Tatuí/SP. A região de Jardim Vale Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Villagio das Flores Tatuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio das Flores Tatuí em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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