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Apartamento 2 Quartos em Tatuí - SP , Nova Tatui , Tatuí - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tatuí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Nova Tatuí, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área privativa de 47,88m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área total de 112,03m² inclui áreas comuns e a vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.431,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.326,18
Economia: R$ 33.105,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tatuí, com 2 quartos e área construída de 47,88m², apresenta um valor de avaliação de R$ 181.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 156.326,18. A avaliação é um bom ponto de partida para entender o valor intrínseco do imóvel, mas o valor da 2ª praça é mais atrativo para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Tatuí para entender o valor de mercado atual. Comparar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade da construção e acabamentos.
  • Custo de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias. Isso é crucial para calcular o investimento total e a margem de lucro.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel rapidamente (flipping) ou alugá-lo para gerar renda passiva. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos e garantam um bom valor de aluguel.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Considerar os custos mensais de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU para o cálculo do custo de manutenção do imóvel.
  • Praça de Venda: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é mais atrativo, considerar aguardar essa praça para fazer um lance. No entanto, é importante monitorar a 1ª praça, pois se não houver lances, o imóvel pode ir para a 2ª praça com um valor mais baixo.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Se o objetivo for revenda, isso pode ser um diferencial.

Considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.431,36 e da 2ª praça é de R$ 156.326,18. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Tatui em Tatuí/SP. A região de Nova Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Condomínio Portal Veredas do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Veredas do Vale em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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