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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 69.99m² construídos , Jardim Santa Rita De Cassia , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.34m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento nº 4, localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial San Marco, possui uma área construída de 69,99m² e área total de 125,34m², incluindo áreas privativas e comuns. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação.

O imóvel conta com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação residencial.

A matrícula nº 100.740 está registrada na Comarca de leilão de imóveis em Tatuí/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O condomínio está situado no bairro Jardim Santa Rita de Cássia, uma região residencial tranquila e valorizada da cidade de Tatuí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:15
Valor: R$ 126.509,61
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:15
Valor: R$ 101.970,80
Economia: R$ 24.538,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Pedra Ribeiro Abrame, 320, Jardim Santa Rita de Cássia, leilão de imóveis em Tatuí/SP
Área Construída69,99m²
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 126.509,61
Praças1ª Praça: 08/07/2025 10:00 - 10:15
2ª Praça: 23/07/2025 10:00 - 10:15

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a 1ª praça, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na 2ª praça, onde o lance mínimo é menor (R$ 101.970,80), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, já que está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após melhorias ou para locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances, ajustando a estratégia financeira.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Tatuí com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.509,61 e da 2ª praça é de R$ 101.970,80. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Condomínio Portal Cores da Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Cores da Vida em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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