Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.5m², sujeito a ocupação
Vila Pompéia, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.564,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIZ CROPANESE SPADARO JUNIOR, N. 100 APTO. 202 BLOCO 17, VAGA Nº 224, CONJUNTO HABITACIONAL SILVIO PASSAL - CEP: 14060-830, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
48.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,5 m². Localizado em um conjunto habitacional, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está sujeito a regime de ocupação, o que pode impactar o prazo para desocupação e regularização. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e a regularização será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em Ribeirão Preto, SP, em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas pode facilitar negociações rápidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 152.564,51 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 187.287,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.397,90 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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