Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cajamar/SP Ver leilões no bairro Ipês (polvilho) Ver leilões no Residencial Mirante do Portal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.65m² privativos , Ipês (polvilho) , Cajamar - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cajamar
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,65m² e área total de 85,48m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Localizado em ofertas de leilão em Cajamar, bairro Ipes (Polvilho), o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para interessados que possuam esses recursos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.366,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.474,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em ofertas de leilão em Cajamar, bairro Ipes (Polvilho). Com uma avaliação de R$ 219.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 22/09/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias para valorização.
2. Participação no leilãoPlanejar lance na primeira praça para garantir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 219.000,00, evitando aumento no segundo leilão.
3. Avaliação do mercado localEstudar o mercado imobiliário em Cajamar para identificar demanda e potencial de valorização.
4. Estratégia de aluguel ou revendaDecidir entre aluguel residencial, que pode gerar renda mensal, ou revenda após valorização.
5. Custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este planejamento permite uma abordagem estruturada para aquisição e rentabilização do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cajamar/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.366,56 e da 2ª praça é de R$ 229.474,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipês (polvilho) em Cajamar/SP. A região de Ipês (polvilho) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Residencial Mirante do Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Portal em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita