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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.79m² privativos , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,79m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total é de 53,93m², garantindo espaço adequado para moradia.

Localizado em condomínio residencial, o imóvel está situado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial competitivo em leilão, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.597,45
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.600,00
Economia: R$ 997,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 226.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando a possibilidade de desconto no segundo leilão, que está em R$ 135.600,00, representando um desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º Leilão (22/09/2025)Participar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 226.000,00)Arrematar imóvel pelo valor justo de mercado
2º Leilão (29/09/2025)Aguardar caso não arremate no 1º leilão, aproveitando desconto de aproximadamente 40%Obter imóvel por valor abaixo do mercado
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitidoGarantir liquidez e facilidade no pagamento
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para valorização futuraAumentar valor de revenda ou aluguel

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A localização em ofertas de leilão em Sumaré-SP é estratégica para valorização a médio e longo prazo, especialmente em bairros residenciais consolidados.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes.
  • Preparar documentação e recursos para pagamento rápido.
  • Planejar melhorias para potencializar retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45 e da 2ª praça é de R$ 135.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Bela Vista Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vista Varandas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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