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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,88m² privativos , Chácaras São Paulo , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Franca/SP. Com área privativa de 48,88 m² e área total de 110,07 m², o imóvel oferece conforto e praticidade, localizado no térreo ou 1º pavimento do Bloco E no Condomínio Residencial Jesuita Ferreira.


Características importantes:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 48,88 m²
  • Localização em bairro residencial consolidado

O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:24
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.926,93
Economia: R$ 47.073,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 48,88 m², localizado em ofertas de leilão em Franca/SP, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez na região. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 152.000,00, com possibilidade de arremate no 2º leilão por R$ 104.926,93, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. É importante avaliar o estado do imóvel e eventuais custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos em bairros residenciais de Franca, ou para revenda após eventuais melhorias que valorizem o imóvel.

Resumo da estratégia:

EtapaDetalhes
Aguardar 2º leilãoPossibilidade de arremate por R$ 104.926,93
Verificar estado do imóvelInspeção para identificar necessidade de reformas
Calcular custos adicionaisIPTU, condomínio e eventuais dívidas
Decidir usoLocação residencial ou revenda

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.926,93. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras São Paulo em Franca/SP. A região de Chácaras São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Jesuita Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jesuita Ferreira em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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