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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.9m² privativos , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,90 m². Localizado em imóveis Caixa em Osasco, no bairro Conceição, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está em leilão com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções de compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e há uma penhora que deve ser regularizada pelo adquirente.


O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas consolidadas, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 311.938,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Osasco apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez em regiões urbanas consolidadas. Com avaliação em R$ 252.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar participar do leilão já na primeira praça, marcada para 22/04/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo.

Se não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 29/04/2025, com lance mínimo de R$ 311.938,71, o que ainda pode ser interessante dependendo do orçamento disponível.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,90 m², ideal para locação residencial ou venda futura para famílias pequenas ou jovens casais. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Verificar a situação da penhora e custos de regularização para evitar surpresas.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou venda, considerando o perfil do bairro Conceição em Osasco.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca diversificar carteira com ativos imobiliários em regiões metropolitanas próximas a São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 311.938,71. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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