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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² , Universitário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,58 m² e área total de 48 m². Localizado no 2º pavimento, conta com sala, banheiro e duas cozinhas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está situado em uma região universitária, o que pode garantir boa demanda para locação. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 195.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.914,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.831,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em uma área universitária de apartamentos leilão em Campo Grande-MS. A proximidade com instituições de ensino pode garantir uma demanda constante para locação, especialmente para estudantes e jovens profissionais. O imóvel possui características que facilitam a locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de uma área funcional de 48 m².

O lance inicial no primeiro leilão é de R$ 195.000,00, com uma redução significativa para o segundo leilão em R$ 159.831,31, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto oferecido.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar o custo-benefício da aquisição para locação ou revenda. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a demanda de locação na região universitária e comparar valores de aluguel.
2. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto.
3. Avaliação de CustosCalcular despesas mensais com condomínio e IPTU para definir preço de aluguel competitivo.
4. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor do aluguel e atrair inquilinos.
5. Gestão de LocaçãoContratar uma administradora para garantir rentabilidade e manutenção do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.914,11 e da 2ª praça é de R$ 159.831,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Balsamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Balsamo em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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