Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m², desocupado
Águas Claras, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV BRASIL, N. SN APTO. 201 BL 19 LT 04C, JARDIM BELO HORIZONTE ACRESCIMO II - CEP: 74975-000, APARECIDA DE GOIANIA - GOIAS
Área:
48.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,07 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. A propriedade está situada em Aparecida de Goiânia, bairro Jardim Belo Horizonte Acréscimo II, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Características principais:
- Área construída de 48,07 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Aparecida de Goiânia
- Condomínio residencial com boa estrutura
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 217.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.923,50 |
-27%
Economia de
R$ 58.076,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.210,00 (-27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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